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北市士林區天母忠誠路一段、德行東路與中山北路六段為範圍，因有欒樹道路景觀、士東市場、百貨公司、明星學區，生活機能完善，搭配綠意環境，有「欒樹商圈」之稱，以往是天母地區高房價路段。

另外，「福榮園」、「羅浮宮」、「鬱金香」、「新光仰德」及「新光仰仁」等稀有物

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件，2015年房價也下修10～15％，2015年紛紛有交易紀錄，成交單價約在70～90萬元間。

徐昭卿進一步指出，該地區除一般住宅物件外，軍宅產品因地段優勢，也成為相當搶手的物件，目前商圈有4處軍宅，其中，屋齡28年的「陽明新城」以往承租外商為主，2015年釋出約10戶左右，銷售約3成，成交單價70餘萬元，總價約2,000～3,000萬元。

工商時報【記者方明╱台北報導】

北市士林區天母忠誠路有「欒樹商圈」之稱，與仁愛路、敦化北路號稱3大欒樹街道景觀，以往該商圈房價高不可攀，但2015年該地區房價已較2年前下修15％，當地以往極少釋出的稀有物件，2015年都可以合理價格入手，且該區域有4處軍宅產品，因地理位置優越，也成為當地搶手商品。

屋齡最新的「天母芝田」，

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2年前成交單價102萬，2015年投資客釋出低樓層房價下修2成，2015年該棟成交8戶，平均成交單價80～90萬元。

徐昭卿指出，「欒樹商圈」以往極少釋出的電梯大樓稀有物件，2015年已有不少釋出，包括忠誠路一段屋齡20多年的「天母極品」，該社區地段優越，鄰近SOGO百貨及捷運站，該案已多年沒釋出，2015年出現3筆交易，成交單價約80～90萬，含車位總價約4,000～5,000萬元。

目前德行東路公寓產品平均成交單價40多萬，總價2000萬內交易最多，20～30屋齡的電梯大樓平均成交單價60萬左右，總價2,000～3,000萬；鄰近捷運芝三站周遭公寓，以往成交單價在6字頭以上，目前成交單價已在5字頭。

信義房屋天母蘭雅店專案經理徐昭卿表示，「欒樹商圈」2015年房價已明顯出現下修，交易量較熱

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絡的德行東路新成屋房價已較2013年、2014年下修15％，條件較差的物件，下修幅度甚至達2成。

「蘭雅新城」屋齡約22年更為搶手，2015

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年釋出3戶，成交單價約70～80萬元。

「精忠新城」分2個社區，單價約70?p>台南借錢管道

?0萬元；而屋齡僅5年剛過閉鎖期的「懷德新村」，2015年成交7～8戶，單價80萬元起跳，總價約4,000～5,000萬元。
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