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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

財政部責成國產署釋出國有土地提供各地方政府興建社會住宅，不

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僅是「供地者」，也將扮演「監督者」角色。

事實上，國產署此次提供逾41公頃土地，除了國產署本身所有者，包括國防部營改基金的部分土地，以及內政部住宅基金所持有的土地，也加入國產署，助陣社會住宅的土地提供行列，像是陸軍保養廠、三峽北大特區降附近等。

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綠營人士指出，小英總統對於社會住宅的政見是「玩真的」，儘管建商有不同聲音，批評

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社會住宅的提供「只是造成餘屋供給量過大」，但綠營人士直言：「重點是，這些建商願意降價嗎？」眼下就是因為建商不願意降價，因此房屋成交量未有明顯擴張，更何況是所得能力較弱的族群，現在的房價根本買不起。這位綠營人士批評，除非建商願意讓利，大幅降低房屋售價，否則無助「居住正義」問題解決。

相關人士指出，國產署除了監督地方政府對於已接手的社會住宅用地，必須一年內動工；另一個正在努力的面向，就是凡屬於國產署造冊提供的社會住宅用地，不論來源均能作到「無償提撥」。

根據財政部國產署的執行規範，凡已完成撥用給地方政府的國有

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地，必須在一年內開工及遞案申請建照，國產署將據此監督執行

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進度，避免地方政府取得土地後卻不積極投入動工興建 。

但這些土地目前必須「有償提供」，例如陸軍保養廠土地，大約就得要數10億元費用，並非像國產署所轄的土地能無償提供；對此，台北市、新北市等地方政府，則希望再爭取「無償提供」，以降低承作社會住宅的成

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本開銷。為此，國產署將展開相關部會的溝通。

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