林冠瑞的部落格

• 基隆證件借款
• 桃園身分證借款
• 高雄證件借錢
• 花蓮身分證借錢
• 南投證件借錢

有關借錢的相關資訊

我分享給各位一些借錢管道

希望可以幫助到各位!!

http://goo.gl/URy8ZL

補休6個月沒休完擬改付加班費

台灣邁向千萬觀

苗栗身分證借錢

光大國

玉山銀：手機掃碼付款將成潮流！

又天價！大直宜華每坪要290萬

交通動線助漲平價商旅三大熱區



另根據觀光局估計，到2017年底，將有四十七家觀光飯店興建完成，總計投資金額近千億元，釋出

宜蘭證件借款

房間數達一萬二千間左右。

台灣的觀光大餅有多大呢？根據交通部觀光局統計，去年一至十一月來台旅客累計共895萬7797人次，與前年同期相比，成長24.21％，其中「觀光」目的旅客為646萬5598人次，成長32.25％，占比高達72.18％。

中國商機太浮誇學者憂股價崩盤

【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第753期，尊重智慧財產權，如需轉載請註明出處來源。】【提升理財力--理財課程資訊www.moneyedu.org.tw】



薛惠珍說，過去三、四年間，台北市與新北市總計約有一百四十億元的旅館交易量，在九宗交易個案中，售出約1020個房間數，其中低於一百房的平價旅館，約有六一．二二億元的交易量，主要集中在中正區及中山區。

想理財你應該避免這9個錯誤

觀光商機讓地產商也凍未條

NCC通過富邦大富媒體100%持股凱..

薛惠珍說，不論是精品旅館或是平價旅館，其切入市場的模式多數是以舊大樓為主，有些是原有旅館轉手，有些是辦公大樓以拉皮整建方式重新打造，以利快速開業、營運，搶食市場大餅。

薛惠珍指出，目前投資人對於平價旅館投資回報率約以2.5～3％為其投資評估的門檻，而探詢對象除了前述買家外，也出現陸資旅館經營者，承租或購置均可。此外，上市建設公司也積極加入旅館經營的行列，以國泰建設為首的國泰商旅精品旅館，即承租國泰人壽舊有的辦公大樓並整建改裝，以雙品牌和逸及慕軒跨入旅館營運。

戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍指出，從近幾年的舊商辦交易可以發現，不少舊商辦經外觀「拉皮」後，變身為新型態的商旅，小而美的平價旅館正快速複製並搶占市場。

觀光大餅令人垂涎三尺

像《理財周刊》之前訪問過西門町商圈一位來自中壢的商旅投資業者許老闆，在西門町就已設立三個據點，他說，從捷運西門站六號出口密密麻麻的人潮，果真應驗了「人潮就是錢潮」的這句話。(文未完)

此類型標的買家多數是建設公司或投資公司，一方面著眼於營運獲利，另一方面可以出租經營，收取租金並期待未來都市更新的不動產增值效益。據估計，目前市場待售的平價旅館銷售金額約有五八．七五億元。

若從去年土地交易前十大交易金額來看，總計金額約434.15億元，約占整體交易量47.92％，其中僅有一宗超過百億的成交個案，即寶豐隆地產購入國泰人壽位於敦化南路的敦南金融大樓辦公室。而位於慶城街福華二館旅館及新門町阿曼TiT商場的交易，則是拜觀光市場持續蓬勃發展之賜，深獲投資人青睞。

國賓大飯店旗下副品牌「amba意舍」，繼2012年在西門町設立首家旅店後，緊接著在今(2015)年第二季即將開張第二家─「台北中山意舍酒店」，位址在中山北路一段，為舊商辦大樓重新拉皮改裝而成，其看中的就是觀光人潮大軍壓境所帶來的龐大商機。

薛惠珍表示，此股旅館投資風氣，來年可望因為觀光熱潮延續，仍是投資搶手標的，尤其是單一產權或部分產權集中的中古大樓，以變更用途重新整建裝修，或是直接收購既有旅館，以便在最短的時間進入市場。這類型旅館以小型平價旅館為主流，金額約在十億元上下。

根據了解，平價旅館大致以西門町商圈、台北站前商圈、林森北路條通商圈為主要散落點，其特色主要是「交通」動線。

「瑞普萊坊」估價服務部副所長吳紘緒談到，每增加一百萬觀光旅客，約可創造九千至一萬一千間旅客房間，至少創造180～230億元的零售消費商機；至於自由行開放，則更將帶動休閒度假物業需求及零售、購物產業需求。

國際旅客來台人數，已經連續四年以百萬人數成長，而在觀光局持續推動「觀光倍增」計畫下，預期今年的觀光人數可望突破千萬大關。



像國賓大飯店如此積極拓點的還有華泰王子大飯店、晶華酒店，另國泰集團在跨

台東身分證借款

足飯店業後，也相繼開出「COZZI和逸」及「台北幕軒」兩個品牌飯店。除五星級飯店外，更有不少中小型的新商務旅店如雨後春筍般林立，當中有些是新蓋的小型商旅，但更多的是以舊商辦拉皮變身成為商務旅館，全是為了爭食觀光大餅。

比特幣也行全家導入BitoEX錢包

文．顏瓊真

國中搬

台南證件借款

磚頭變台積電最年輕副總

至於觀光外匯收入、國人國內旅遊收入及觀光總收入，去年一至十一月共有6389億元，也就是說，不管是大賺外國旅客的外匯或是國人國民旅遊的「觀光財」，這塊大餅確實令人垂涎三尺，也難怪有這麼多業者競相投入飯店拓張市場。

職場暖男貼圖11天破400萬下載

Apple Watch銷售差廣達止..

上市櫃無薪假人數華映占最多

副手

新北市證件借錢

出線陳建仁概念股漲翻天

一槍打亂黃家事業美福誰當家？

而主要客源市場、人次及與前年同期比較之成長率分別為：日本148萬3671人次(16.04％)、港澳一二四萬746人次(16.94％)、韓國47萬7429人次(55.5％)、中國大陸364萬211人次(38.2％)、美國41萬3361人次(11.38％)、新加坡31萬5683人次(3.63％)、馬來西亞38萬357人次(11.44％)、歐洲24萬4633人次(19.68％)及紐澳7萬9603人次(22.2％)；其中，「觀光」目的以韓國成長70.34％最高，其次為中國大陸的49.36％，至於歐洲則成長23.52％。

去年國外來台旅客突破九百萬人次，今年台灣在有望成為千萬觀光大國的商機下，引爆五星級飯店興建潮，另舊商辦也拉皮為新商旅，為房市注入了新生命。

被放無薪假你應該知道的8件事

另根據觀光局的統計數據，從近十年觀光外匯收入、國人國內旅遊收入及觀光總收入來看(圖一)，觀光外匯自2008年超越國人國內旅遊的花費後，一路攀升，到去年十一月底止，年貢獻高達3668億元。

• 基隆身分證借錢 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (218)
• 台北證件借款 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (924)
• 台中證件借款 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (475)
• 台東證件借款 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (628)
• 屏東身分證借錢 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (631)
• 嘉義證件借款 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (293)
• 高雄證件借錢 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (377)
• 嘉義身分證借錢 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (425)

• 基隆證件借款
• 桃園身分證借款
• 高雄證件借錢
• 花蓮身分證借錢
• 南投證件借錢

• 基隆身分證借錢 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (218)
• 台北證件借款 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (924)
• 台中證件借款 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (475)
• 台東證件借款 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (628)
• 屏東身分證借錢 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (631)
• 嘉義證件借款 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (293)
• 高雄證件借錢 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (377)
• 嘉義身分證借錢 {借錢最划算}哪裡借錢安全合法立刻放款呢 (425)

75ECA88D90D429A7